Цветовая схема:
Изображения:
- 628002, г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, д. 214
- 8 (3467) 352800
- office@hmrn.ru
Межрайонная прокуратура информирует
|
|
15.10.2026
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.09.2026 № 25 «О внесении изменения в санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3» уточнены санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Закреплено, что в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, допускается складирование снега, не содержащего противогололедные реагенты, на площадках без организации водонепроницаемого покрытия и обвалования сплошным земляным валом.
В письме Минстроя России от 23.09.2026 № 22662-ОГ/04 «О расчете платы за отопление и горячее водоснабжение при наличии крышной газовой котельной» даны разъяснения по вопросу определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме при наличии крышной газовой котельной.
Рассмотрены, в частности, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, разъяснен порядок определения объема произведенной в многоквартирном доме тепловой энергии при отсутствии прибора учета, измеряющего ее количество, приведен порядок определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, когда крышная котельная оборудована прибором учета газа для определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.09.2026 № 1206 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2016 г. № 484» с 1 марта 2027 года вступают в силу изменения в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами.
В частности:
уточнены требования к заявлению об установлении тарифов;
указаны основные положения, которые должны содержаться в заявлении;
скорректирован перечень обосновывающих материалов, которые содержатся в заявлении;
закреплены основные положения, которые содержатся в экспертном заключении органа регулирования;
предусмотрено, что экспертное заключение формируется в электронном виде в федеральной государственной информационной системе «Единая информационно-аналитическая система тарифного регулирования».
Согласно письму Минстроя России от 25.08.2026 № 19925-ОГ/00 «Об индексации размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме» размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется исходя из утвержденного Правительством минимального перечня необходимых работ и услуг, а также дополнительных работ и услуг с учетом предложений управляющей компании.
В предложении управляющей организации должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В случае если предложенный размер платы превышает размер платы для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления МКД, установленный органом МСУ, - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее его детализацию с расчетом годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с указанием периодичности их выполнения и с обязательным отражением в договоре управления МКД.
Порядок индексации размера платы за содержание жилого помещения определяется соглашением сторон.
Размер платы устанавливается на срок не менее чем один год.
Утверждаемый на общем собрании собственников размер платы определяется без учета расходов на коммунальные ресурсы. В этой связи отсутствует необходимость указывать о таком исключении в решении ОСС.
Сообщены также отдельные требования, предъявляемые к оформлению протоколов ОСС в МКД.
В письме Минстроя России от 25.08.2026 № 19919-ОГ/00 «О сетях связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме» даны разъяснения по вопросу размещения сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме.
Сообщается, в частности, что в случае если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД, необходимых для оказания услуг связи по договору об оказании услуг связи предоставляется абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в МКД или нанимателем жилого помещения в МКД по договору социального найма, то вышеперечисленные работы осуществляются без решения общего собрания собственников помещений (далее - ОСС) в этом МКД. Если договор об оказании услуг связи собственником помещения в МКД или нанимателем жилого помещения в МКД по договору социального найма не заключался, то монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД, необходимых для оказания услуг связи, предоставляются по решению ОСС.
В случае нарушения со стороны управляющей организации действующего законодательства РФ в части допуска оператора связи к общему имуществу в МКД оператор связи вправе обратиться в ФАС России.
Если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи повлекли нарушение требований пожарной безопасности, законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в МКД в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в МКД, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред (часть 4.3 статьи 36 ЖК РФ). Оператор связи обязан возместить лицу, осуществляющему управление МКД, расходы на устранение повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в МКД, указанных в акте о выявлении повреждений, либо устранить такие повреждения собственными силами и за свой счет (пункт 44 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление МКД, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В письме Минстроя России от 25.09.2026 № 59871-ДН/04 «О приборах учета электрической энергии» даны разъяснения по вопросу ввода в эксплуатацию прибора учета электрической энергии.
Сообщается, в частности, что согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) Правил.
Пунктами 80(1) и 80(2) Правил конкретизирована обязанность гарантирующего поставщика по установке, замене или поверке приборов учета электрической энергии, определены сроки ее исполнения.
Обязанность по замене и поверке приборов учета электрической энергии возложены на гарантирующего поставщика, которую он должен исполнить не позднее шести месяцев: с даты истечения срока межповерочного интервала; обращения потребителя; либо при выявлении неисправности прибора учета (истечения межповерочного интервала).
В соответствии с пунктом 81(14) Правил ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется лицом, указанным в пункте 81(8) Правил, без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
Ввод прибора учета электрической энергии в эксплуатацию, как и его первичная опломбировка, осуществляется гарантирующим поставщиком без взимания платы, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится указанным лицом повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
В письме от 22.09.2026 № 59006-ДН/04 «О плате за содержание жилого помещения» Минстрой России разъяснил особенности определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В частности, сообщается, что переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а это лицо выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.
Во всех многоквартирных домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) коммунального ресурса, все потребители рассчитываются за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний ОДПУ (ежемесячно или на дату проведения перерасчета).
Верховный Суд РФ потребовал учитывать тяжелое материальное положение должника при взыскании неустойки.
Оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами направил в суд заявление о взыскании с потребителя задолженности и неустойки. Истец указал, что Юлия Жоржолиани не оплатила оказанные ей услуги по вывозу мусора. Три инстанции поддержали требование юрлица, взыскав с ответчицы сумму долга в размере 34 639 рублей, а также 83 460 рублей пеней.
В жалобе, поданной в Верховный Суд РФ, ответчица попросила отменить решения в части выплаты неустойки, сославшись на то, что она не работает, поскольку осуществляет уход за недееспособным сыном — инвалидом I группы, а также имеет на иждивении еще одного несовершеннолетнего ребенка.
Коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ направила дело на новое рассмотрение, указав, что суды формально отнеслись к разрешению спора, оставив без исследования и правовой оценки доводы ответчицы.
Верховный Суд РФ отметил, что нижестоящие инстанции никак не обосновали правомерность установления размера неустойки, которая более чем в два раза превышает сумму задолженности.
Дата изменения: 15.10.2026 10:45:24
Количество показов:
Межрайонная прокуратура информирует
Межрайонная прокуратура информирует об изменениях и разъяснениях законодательства в сфере ЖКХ.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.09.2026 № 25 «О внесении изменения в санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3» уточнены санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Закреплено, что в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, допускается складирование снега, не содержащего противогололедные реагенты, на площадках без организации водонепроницаемого покрытия и обвалования сплошным земляным валом.
В письме Минстроя России от 23.09.2026 № 22662-ОГ/04 «О расчете платы за отопление и горячее водоснабжение при наличии крышной газовой котельной» даны разъяснения по вопросу определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме при наличии крышной газовой котельной.
Рассмотрены, в частности, положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, разъяснен порядок определения объема произведенной в многоквартирном доме тепловой энергии при отсутствии прибора учета, измеряющего ее количество, приведен порядок определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме, когда крышная котельная оборудована прибором учета газа для определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.09.2026 № 1206 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2016 г. № 484» с 1 марта 2027 года вступают в силу изменения в Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами.
В частности:
уточнены требования к заявлению об установлении тарифов;
указаны основные положения, которые должны содержаться в заявлении;
скорректирован перечень обосновывающих материалов, которые содержатся в заявлении;
закреплены основные положения, которые содержатся в экспертном заключении органа регулирования;
предусмотрено, что экспертное заключение формируется в электронном виде в федеральной государственной информационной системе «Единая информационно-аналитическая система тарифного регулирования».
Согласно письму Минстроя России от 25.08.2026 № 19925-ОГ/00 «Об индексации размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме» размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется исходя из утвержденного Правительством минимального перечня необходимых работ и услуг, а также дополнительных работ и услуг с учетом предложений управляющей компании.
В предложении управляющей организации должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения. В случае если предложенный размер платы превышает размер платы для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления МКД, установленный органом МСУ, - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее его детализацию с расчетом годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД с указанием периодичности их выполнения и с обязательным отражением в договоре управления МКД.
Порядок индексации размера платы за содержание жилого помещения определяется соглашением сторон.
Размер платы устанавливается на срок не менее чем один год.
Утверждаемый на общем собрании собственников размер платы определяется без учета расходов на коммунальные ресурсы. В этой связи отсутствует необходимость указывать о таком исключении в решении ОСС.
Сообщены также отдельные требования, предъявляемые к оформлению протоколов ОСС в МКД.
В письме Минстроя России от 25.08.2026 № 19919-ОГ/00 «О сетях связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме» даны разъяснения по вопросу размещения сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме.
Сообщается, в частности, что в случае если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД, необходимых для оказания услуг связи по договору об оказании услуг связи предоставляется абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в МКД или нанимателем жилого помещения в МКД по договору социального найма, то вышеперечисленные работы осуществляются без решения общего собрания собственников помещений (далее - ОСС) в этом МКД. Если договор об оказании услуг связи собственником помещения в МКД или нанимателем жилого помещения в МКД по договору социального найма не заключался, то монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в МКД, необходимых для оказания услуг связи, предоставляются по решению ОСС.
В случае нарушения со стороны управляющей организации действующего законодательства РФ в части допуска оператора связи к общему имуществу в МКД оператор связи вправе обратиться в ФАС России.
Если монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи повлекли нарушение требований пожарной безопасности, законодательства о градостроительной деятельности, санитарных норм и правил, оператор связи несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
Вред, причиненный оператором связи общему имуществу в МКД в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи на объектах общего имущества в МКД, подлежит возмещению в полном объеме оператором связи, причинившим такой вред (часть 4.3 статьи 36 ЖК РФ). Оператор связи обязан возместить лицу, осуществляющему управление МКД, расходы на устранение повреждений, причиненных в результате монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи общему имуществу в МКД, указанных в акте о выявлении повреждений, либо устранить такие повреждения собственными силами и за свой счет (пункт 44 Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление МКД, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.08.2024 № 1055).
В письме Минстроя России от 25.09.2026 № 59871-ДН/04 «О приборах учета электрической энергии» даны разъяснения по вопросу ввода в эксплуатацию прибора учета электрической энергии.
Сообщается, в частности, что согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) Правил.
Пунктами 80(1) и 80(2) Правил конкретизирована обязанность гарантирующего поставщика по установке, замене или поверке приборов учета электрической энергии, определены сроки ее исполнения.
Обязанность по замене и поверке приборов учета электрической энергии возложены на гарантирующего поставщика, которую он должен исполнить не позднее шести месяцев: с даты истечения срока межповерочного интервала; обращения потребителя; либо при выявлении неисправности прибора учета (истечения межповерочного интервала).
В соответствии с пунктом 81(14) Правил ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 - 81(9) Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется лицом, указанным в пункте 81(8) Правил, без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
Ввод прибора учета электрической энергии в эксплуатацию, как и его первичная опломбировка, осуществляется гарантирующим поставщиком без взимания платы, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится указанным лицом повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
В письме от 22.09.2026 № 59006-ДН/04 «О плате за содержание жилого помещения» Минстрой России разъяснил особенности определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В частности, сообщается, что переход на прямые договоры не затрагивает отношения лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, с ресурсоснабжающей организацией, сложившиеся в рамках договоров в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Соответственно, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, выставляется ресурсоснабжающей организацией лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, а это лицо выставляет соответствующую плату собственникам помещений в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения.
Во всех многоквартирных домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) коммунального ресурса, все потребители рассчитываются за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний ОДПУ (ежемесячно или на дату проведения перерасчета).
Верховный Суд РФ потребовал учитывать тяжелое материальное положение должника при взыскании неустойки.
Оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами направил в суд заявление о взыскании с потребителя задолженности и неустойки. Истец указал, что Юлия Жоржолиани не оплатила оказанные ей услуги по вывозу мусора. Три инстанции поддержали требование юрлица, взыскав с ответчицы сумму долга в размере 34 639 рублей, а также 83 460 рублей пеней.
В жалобе, поданной в Верховный Суд РФ, ответчица попросила отменить решения в части выплаты неустойки, сославшись на то, что она не работает, поскольку осуществляет уход за недееспособным сыном — инвалидом I группы, а также имеет на иждивении еще одного несовершеннолетнего ребенка.
Коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ направила дело на новое рассмотрение, указав, что суды формально отнеслись к разрешению спора, оставив без исследования и правовой оценки доводы ответчицы.
Верховный Суд РФ отметил, что нижестоящие инстанции никак не обосновали правомерность установления размера неустойки, которая более чем в два раза превышает сумму задолженности.
Дата изменения: 15.10.2026 10:45:24
Количество показов: