Памятка для граждан, сдающих жильё внаём.

12.10.2026

Памятка для граждан, сдающих жильё внаём.

Памятка для граждан, сдающих жильё внаём, о рисках, связанных с нарушением миграционного законодательства и возможным вовлечением в противоправную деятельность, включая экстремистскую

Согласно Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» принимающая сторона (собственник жилья) обязана подать уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания в органы миграционного учёта не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия.  

Ключевые обязанности и риски для собственника:
•    Проверка документов. Перед заключением договора найма необходимо проверить паспорт, миграционную карту, отрывную часть уведомления о прибытии. Документы не должны содержать исправлений, подчисток, помарок - в таких случаях они недействительны.  
•    Контроль фактического проживания. Собственник несёт ответственность за то, чтобы иностранец проживал именно по адресу регистрации. Фиктивная регистрация (когда иностранец фактически не живёт в квартире) влечёт административную и уголовную ответственность.
•    Соблюдение сроков. Согласно части 1 статьи 19.15.1 КоАП РФ, если собственник допустил проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации свыше установленных законом сроков, на него налагается административный штраф в размере от 2 000 до 5 000 рублей.  
•    Вовлечение в противоправную деятельность. Собственник может стать невольным пособником незаконной миграции или оказаться втянутым в экстремистскую деятельность, если зарегистрированный им иностранец использует адрес для противоправных целей.
•    Риски, связанные с экстремистской деятельностью. Экстремистские организации могут использовать фиктивную регистрацию или другие нарушения при сдаче жилья для вербовки новых членов, распространения радикальных идей или финансирования запрещённой деятельности. Собственник, не проверяя документы арендатора и не контролируя его проживание, создаёт условия, которые могут быть использованы для совершения преступлений экстремистской направленности.
Предупрежден – значит вооружен!