• 628002, г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, д. 214
  • 8 (3467) 352800
  • office@hmrn.ru
Полная версия Версия для слабовидящих

Как перенести капитальный ремонт многоквартирного дома, включенного в программу капитального ремонта, на более ранний срок?

17.06.2022 Протокол общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при администрации Ханты-Мансийского района № 8  об утверждении формы проверочного листа при осуществлении муниципального жилищного контроля

20.05.2022  Постановление об общественных обсуждениях по муниципальному нормативно правовому акту об утверждении формы проверочного листа для применения при осуществлении муниципального жилищного контроля. 

 24.02.2022  Протокол №1 организационного комитета по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту постановления «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения сельских поселений Ханты-Мансийского рйона на период 2022-2033 годов, а так же по вопросу присвоения статуса единой теплоснабжающей организации» 

21.02.2022   Информация о результатах рассмотрения предложений по отбору получателей для предоставления субсидии на возмещение недополученных доходов организациям, осуществляющим реализацию сжиженного газа населению Ханты-Мансийского района по социально ориентированным розничным ценам

21.02.2022  Приказ "О предоставлении субсидий на возмещение недополученных доходов организациям, осуществляющим реализацию населению сжиженного газа"

21.02.2022  Протокол заседания комиссии по рассмотрению предложений и отбору получателей для предоставления субсидии на возмещение недополученных доходов организациям, осуществляющим реализацию сжиженного газа населению Ханты-Мансийского района по социально ориентированным розничным ценам

21.02.2022  Информация о результатах рассмотрения предложений по отбору получателей для предоставления субсидии на возмещение недополученных доходов организациям, осуществляющим реализацию электрической энергии населению и приравненным к ним категориям потребителей в зоне децентрализованного электроснабжения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по социально ориентированным тарифам

21.02.2022  Приказ "О предоставлении субсидии на возмещение недополученных доходов организациям, осуществляющим реализацию электрической энергии населению и приравненным к ним категориям потребителей в зоне децентрализованного электроснабжения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по социально ориентированным тарифам" 

21.02.2022  Протокол заседания комиссии по рассмотрению предложений и отбору получателей для предоставления субсидии на возмещение недополученных доходов организациям, осуществляющим реализацию электрической энергии населению и приравненным к ним категориям потребителей в зоне децентрализованного электроснабжения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по социально ориентированным тарифам  

19.01.2022 Объявление о проведении департаментом строительства,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ханты-Мансийского района отбора получателей для предоставления субсидии на возмещение недополученных доходов организациям, осуществляющим реализацию электрической энергии населению Ханты-Мансийского района и приравненным к ним категориям потребителей в зоне децентрализованного электроснабжения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по социально ориентированным тарифам

19.01.2022 Объявление о проведении департаментом строительства,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ханты-Мансийского района отбора получателей для предоставления субсидии на возмещение недополученных доходов организациям, осуществляющим реализацию сжиженного газа населению Ханты-Мансийского района по социально ориентированным розничным ценам


26.05.2021 График отключения ГВС по котельным в с/п Горноправдинск

09.12.2015

Как перенести капитальный ремонт многоквартирного дома, включенного в программу капитального ремонта, на более ранний срок?

Согласно федеральному законодательству полномочие по определению видов работ также закреплено за собственниками помещений многоквартирных домов – статья 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая называется «Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». Частью 5 данной статьи установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
Сроки проведения капитального ремонта домов утверждены на основании сведений, предоставленных управляющими компаниями и органами местного самоуправления. Для изменения сроков или видов работ по капремонту необходимо:
- Обратиться в управляющую компанию (при отсутствии управляющей организации - в администрацию сельского поселения), которая формирует сведения о техническом состоянии Вашего многоквартирного дома. Эти сведения будут представлены в Югорский фонд капитального ремонта для последующей актуализации окружной программы капитального ремонта многоквартирных домов. Актуализация проводится дважды в год.
- Собственники помещений многоквартирного дома также могут обратиться в администрацию сельского поселения с ходатайством о проведении обследования технического состояния дома, установления процента износа дома, необходимости срочного ремонта или признания дома аварийным и подлежащим сносу.
- Также необходимо провести общее собрание собственников, в ходе которого принять решение о замене видов работ и о переносе сроков ремонта на более ранний период направить его в администрацию района и в Югорский фонд.
Однако перенос сроков на более ранний период будет зависеть еще и от уровня собираемости средств по Вашему дому. Если собственники аккумулируют средства на капитальный ремонт на специальном счете многоквартирного дома, и средств для ремонта их дома в более ранние сроки не хватает, они могут принять решение на общем собрании собственников об увеличении размера ежемесячного взноса или использовать заемные средства банка.

Насколько целесообразно капитально ремонтировать дом и накапливать взносы, если через 30 лет дом можно признать аварийным и расселить всех жильцов?

Если ваш дом через 30 лет обветшает, то вам самостоятельно с соседями-собственниками придется искать средства и возможности, чтобы решить свой жилищный вопрос. Аварийным признается жилье, имеющее деформацию фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Жилье признается аварийным по решению межведомственной комиссии, созданной при органе местного самоуправления. По результатам работы комиссии принимается одно из следующих решений:
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Жильцы многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу, расселяются в новое жилье бесплатно, за счет бюджетных средств. Расселение в рамках федеральной программы должно завершиться в 2017 году. Собственники, чьи дома были признаны аварийными после указанного срока, имеют четыре варианта действий:
- Заказать и провести за свой счет реконструкцию многоквартирного дома.
- Снести дом, продать земельный участок, поделить полученные деньги и за свой счет переселиться в другое жилье.
- Снести дом и построить на его месте новый за счет собственных средств.
- Стать нанимателями жилья по договору социального найма (при соблюдении условий действующего законодательства).
В случае если многоквартирный дом был включен в региональную программу капитального ремонта и впоследствии был признан аварийным, средства из фонда капитального ремонта направляются на снос или реконструкцию дома, а собственники действуют по одному из четырех вышеприведенных вариантов.


Возврат к списку