Градостроительное зонирование
Цветовая схема: C C C C
Размер шрифта: A A A
Изображения:
  • 628002, г. Ханты-Мансийск, ул. Гагарина, д. 214
  • 8 (3467) 352800
  • office@hmrn.ru

Градостроительное зонирование

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ-ЮГРА

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ РАЙОН

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КЫШИК

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 23.11.2017 № 116

Об утверждении генерального плана

сельского поселения Кышик

В целях создания условий для устойчивого развития сельского поселения Кышик, эффективного землепользования и застройки, планировки территории поселения, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Кышик, Совет депутатов сельского поселения Кышик:

РЕШИЛ:

1. Утвердить проект генерального плана сельского поселения Кышик, согласно приложения.

2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов сельского поселения Кышик от 05.10.2012 № 156 " Об утверждении генерального плана, совмещенного с проектом планировки".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Наш район» и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения Кышик в разделе «Нормотворческая деятельность».

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава сельского поселения Ф.М. Чирков


ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ-ЮГРА

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ РАЙОН

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КЫШИК

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 23.11.2017 № 117

Об утверждении проекта планировки и

проекта межевания территории в с. Кышик

В целях создания условий для устойчивого развития сельского поселения Кышик, эффективного землепользования и застройки, планировки территории поселения, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом сельского поселения Кышик, Совет депутатов сельского поселения Кышик:

РЕШИЛ:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории в с. Кышик, согласно приложения.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Наш район» и разместить на официальном сайте администрации сельского поселения Кышик в разделе «Нормотворческая деятельность».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава сельского поселения Ф.М. Чирков

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ- ЮГРА

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КЫШИК

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПРОТОКОЛ

«23» ноября 2017 года № 69

Перечень

Решений Совета депутатов сельского поселения Кышик принятых

23 ноября 2017 года

№ п/п

Номер решения

Наименование

Вступает в силу

1.

116

Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик

2.

117

Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в с. Кышик

3.

118

О внесении изменений в решение Совета депутатов сельского поселения Кышик от 25.10.2017 № 113 «О передаче контрольно-счетного органа сельского поселения Кышик по осуществлению внешнего муниципального финансового контроля Контрольно-счетной палате Ханты-мансийского района

4.

119

О приостановлении действия Положения об отдельных вопросах организации и осуществления бюджетного процесса в сельском поселении Кышик

Председательствовал: Чирков Ф.М, глава администрации сельского поселения Кышик, председатель Совета депутатов сельского поселения Кышик.

Общее число депутатов поселения: 7

Сульманова Л.А.

Тимощук Н.П.

Тимощук З.Н.

Спасенникова П.В.

Немельгин А.А.

Тарлина В.И.

Фатеева Т.В.

Количество присутствующих на заседании депутатов Совета поселения: 6

Отсутствовали:

Спасенникова П.В.

ПОВЕСТКА ЗАСЕДАНИЯ:

1. Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик

Докладчик: ведущий специалист Лазерко К.Ю.

2. Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в с. Кышик

Докладчик: ведущий специалист Лазерко К.Ю.

3. О внесении изменений в решение Совета депутатов сельского поселения Кышик от 25.10.2017 № 113 «О передаче контрольно-счетного органа сельского поселения Кышик по осуществлению внешнего муниципального финансового контроля Контрольно-счетной палате Ханты-мансийского района

Докладчик: главный специалист Ключник И.А.

4. О приостановлении действия Положения об отдельных вопросах организации и осуществления бюджетного процесса в сельском поселении Кышик

Докладчик: главный специалист Ключник И.А.

Слушали:

1/116 Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик

Докладчик: ведущий специалист Лазерко К.Ю.

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ: принять по результатам голосования «за» - 6, «против» - нет, «воздержалось» - нет, предоставлено решение (решение № 116 прилагается)

Слушали:

2/117 Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в с. Кышик

Докладчик: ведущий специалист Лазерко К.Ю.

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ: принять по результатам голосования «за» - 6, «против» - нет, «воздержалось» - нет, предоставлено решение (решение № 117 прилагается)

3/118 О внесении изменений в решение Совета депутатов сельского поселения Кышик от 25.10.2017 № 113 «О передаче контрольно-счетного органа сельского поселения Кышик по осуществлению внешнего муниципального финансового контроля Контрольно-счетной палате Ханты-мансийского района

Докладчик: главный специалист Ключник И.А.

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ: принять по результатам голосования «за» - 6, «против» - нет, «воздержалось» - нет, предоставлено решение (решение № 118 прилагается)

4/119 О приостановлении действия Положения об отдельных вопросах организации и осуществления бюджетного процесса в сельском поселении Кышик

Докладчик: главный специалист Ключник И.А.

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ: принять по результатам голосования «за» - 6, «против» - нет, «воздержалось» - нет, предоставлено решение (решение № 119 прилагается)

Председатель Совета Депутатов Ф.М. Чирков

Секретарь И.А. Ключник

Заключение

О результатах проведения публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик» «30» сентября 2017 г.

Тема проведения публичных слушаний:

Публичные слушания (далее слушания) по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик»

Время и место проведения слушаний:

Слушания проведены «30» сентября 2017 г., в 16-00, по адресу: с. Кышик, ул. Советская, 02 МУК КСК Кышик.

Правовое основание проведения слушаний:

В соответствии с ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» проект генерального плана сельского поселения Кышик проект решения Совета депутатов сельского поселения Кышик, подлежат вынесению на публичные слушания.

Во исполнение ст. 28 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Устава сельского поселения Кышик.

Ответственный за подготовку и проведение слушаний – организационный комитет из числа депутатов Совета депутатов сельского поселения Кышик. (Немельгин А.А., Тимощук З.Н., Фатеева Т.В. Спасенникова П.В.)

Председатель организационного комитета – Чирков Ф.М.

Участникам слушаний была предоставлена информация об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик

В целом, участники слушаний, одобрили проект решения Совета депутатов об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик

На основании изложенного:

1. Внести проект решения Совета депутатов поселения «Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик» с приложением настоящего Заключения на рассмотрение в Совет депутатов поселения.

2. Настоящее заключение обнародовать.

Председатель оргкомитета Ф.М. Чирков

ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ

По проведению публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик»

Дата и время проведения публичных слушаний: «30» сентября 2017 года в здании МУК КСК Кышик по адресу: с. Кышик, ул. Советская, д. 02 в 16:00.

Ответственный за подготовку публичных слушаний комиссии в составе:

Чирков Ф.М. – председатель Совета депутатов

Тимощук З.Н. – секретарь

Члены комиссии:

Фатеева Т.В. – депутат сельского поселения Кышик

Немельгин А.А. – депутат сельского поселения Кышик

Спасенникова П.В. – депутат сельского поселения Кышик

Публичные слушания проведены по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик».

В ходе обсуждений по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик предложений не поступило.

Решение публичных слушаний:

1. Одобрить решение Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик».

2. Направить проект решения «Об утверждении генерального плана сельского поселения Кышик» без изменений в Совет депутатов сельского поселения Кышик для принятия решения.

3. Обнародовать итоговый документ по результатам публичных слушаний.

Председатель оргкомитета Ф.М. Чирков

Секретарь З.Н. Тимощук

Заключение

О результатах проведения публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории с.Кышик» «14» ноября 2017 г.

Тема проведения публичных слушаний:

1. Публичные слушания (далее слушания) по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории с.Кышик».

Время и место проведения слушаний:

Слушания проведены «14» ноября 2017 г., в 16-00, по адресу: с. Кышик, ул. Советская, 02 МУК КСК Кышик.

Правовое основание проведения слушаний:

В соответствии с ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» проект планировки и проект межевания территории с.Кышик и проект решения Совета депутатов сельского поселения Кышик, подлежат вынесению на публичные слушания.

Во исполнение ст. 28 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Устава сельского поселения Кышик.

Ответственный за подготовку и проведение слушаний – организационный комитет из числа депутатов Совета депутатов сельского поселения Кышик. (Немельгин А.А., Тимощук З.Н., Фатеева Т.В. Спасенникова П.В.)

Председатель организационного комитета – Чирков Ф.М.

Участникам слушаний была предоставлена информация проектов планировки и проектов межевания территории с.Кышик.

В целом, участники слушаний, одобрили проект решения Совета депутатов Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории с.Кышик.

На основании изложенного:

2. Внести проект решения Совета депутатов поселения «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории с.Кышик» с приложением настоящего Заключения на рассмотрение в Совет депутатов поселения.

1. Настоящее заключение обнародовать.

Председатель оргкомитета Ф.М. ЧирковХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ-ЮГРА

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ РАЙОН

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КЫШИК

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 05.10.2012 № 157

Об утверждении правил

землепользования и застройки

В целях создания устойчивого развития территории сельского поселения Кышик (далее - сельское поселение), сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории сельского поселения, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом сельского поселения Кышик,

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки сельского поселения Кышик (прилагаются).

2. Предложить Главе сельского поселения Кышик:

2.1. привести свои муниципальные правовые акты в соответствии с Правила землепользования и застройки сельского поселения Кышик;

2.2. разработать и внести на рассмотрение Совета депутатов сельского поселения Кышик проекты решений по реализации положений Правил землепользования и застройки сельского поселения Кышик.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за выполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава сельского поселения Н.П. Бахман

Приложение к

решению Совета депутатов

сельского поселения Кышик

от 05.10.2012 г. № 157

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение Кышик (далее – Правила) устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и наряду с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования сельское поселение Кышик.

Правила создают условия рационального использования территории муниципального образования сельское поселение Кышик с целью формирования гармоничной среды жизнедеятельности, планировки, застройки и благоустройства территории сельского поселения, развития программ жилищного строительства, производственной, социальной, инженерно-транспортной инфраструктуры, бережного природопользования, сохранения и развития историко-культурного наследия.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1.1. Основные определения, используемые в Правилах

В целях применения настоящих Правил, используемые в них понятия применяются в следующих понятиях:

арендаторы земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

береговая полоса общего пользования – это полоса земли вдоль береговой линии водных объектов общего пользования;

виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – вид деятельности, осуществляет которые на земельных участках и в них объектах недвижимости разрешено в силу указания этих видов в градостроительных регламентах при соблюдении требований, установленных настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами;

водные объекты общего пользования – это поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, то есть являющиеся общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным Кодексом;

водоохранная зона – территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим хозяйственной и иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощение водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира;

высота строения – расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;

градостроительная документация – документация о градостроительном планировании развития территории населенного пункта (генеральный план населенного пункта, проект черты населенного пункта, другая документация), а также о застройке территории населенного пункта (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки, другие проекты);

градостроительный регламент – совокупность установленных настоящими Правилами видов и параметров разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой из зон, зафиксированных на карте правового зонирования;

дополнительные градостроительные регламенты – дополнительные (по отношению к видам разрешенного использования недвижимости и параметрам разрешенного строительства) требования и ограничения деятельности на земельных участках, установленные с позиций охраны природы и историко-культурной среды;

землевладельцы – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

землепользователи – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

зона (территориальная зона) – часть территории населенного пункта, применительно к которой и соответственно ко всем земельным участкам и иным объектам недвижимости, там расположенным, устанавливается единый градостроительный регламент разрешенного использования и строительного изменения объектов недвижимости;

зонирование с установлением градостроительных регламентов – деятельность органа местного самоуправления по разработке и реализации нормативно правового акта зонирования – Правил землепользования и застройки посредством разделения территории населенного пункта на зоны с определением для каждой из них границ и градостроительных регламентов;

изменение недвижимости – изменение вида (видов) использования земельного участка или строений, сооружений к ним, а также изменение их параметров (включая изменение размеров земельного участка) при подготовке и осуществлении строительства новых, реконструкции, перемещение или сноса существующих строений или сооружений, при осуществлении иных действий;

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры – комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование населенного пункта;

красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;

линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельное сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения;

линии регулирования застройки – линии, устанавливаемые на планах по красным линиям, или с отступом от красной линий, или с отступом от границ земельных участков, и предписывающие места распоряжения внешних контуров проектируемых и возводимых строений;

межевание – комплекс градостроительных (проектно-планировочных) и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению в проектах межевания и на местности границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости;

микрозона – часть территориальной зоны, применительно к которой, устанавливается единый градостроительный регламент разрешенного использования и строительного изменения объектов недвижимости отличный от основной территориальной зоны;

минимальные площадь и размеры земельных участков – показатели наименьшей площади и линейных размеров земельных участков, установленные 1) настоящими Правилами для соответствующих территориальных зон, выделенных на карте правового зонирования, 2) строительными нормами и правилами для определенных видов использования недвижимости (видов строительных объектов). Не допускаются: создание земельных участков, площадь и размеры которых меньше минимальных показателей, установленных настоящими Правилами; строительство на земельном участке, имеющим размеры меньше минимальных для соответствующего вида объектов;

многоквартирный жилой дом – жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок;

недвижимость – земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, строения, сооружения, многолетние деревья;

прибрежная защитная полоса – часть водоохраной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования;

проектная документация – графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции, и капитального ремонта объектов недвижимости, а также благоустройства их земельных участков. Проектная документация подготавливается для отдельных объектов и земельных участков (в отличие от градостроительной документации для массивов территории) и используется для получения разрешения на строительство после ее согласования и проведения экспертиз в установленном порядке;

публичный сервитут – право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное нормативным правовым актом органа местного самоуправления на основании настоящих Правил и градостроительной документации, в случаях, если это определяется общественными интересами;

разрешение на строительство – документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя земельного участка, иного объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройства территории. Предоставляется на основе проектной документации, согласованной и прошедшей экспертизу в установленном порядке;

разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости – использование недвижимости в соответствии с градостроительным регламентов, ограничениями на использование недвижимости, установленными в соответствии с законодательством, а также сервитутами;

собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков;

частный сервитут – право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное договорами между частными лицами (физическими или юридическими).

Статья 1.2. Правовые и нормативные основания Правил землепользования и застройки

Правила являются нормативным правовым актом местного самоуправления, регулирующим отношениям в области градостроительной деятельности при решении вопросов использования земельных ресурсов и объектов на территории сельского поселения Кышик.

Правила разработаны на основе Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (в редакции Федерального закона от 04.12.2007 г. № 324-ФЗ).

Статья 1.3. Правовой статус и сфера действия настоящих Правил

1. Настоящие Правила действуют на всей территории сельского поселения Кышик в пределах границ, утвержденных Законом ХМАО – Югры от 25.22.2004 г. № 63-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

2. Настоящие Правила применяются наряду с нормативами и стандартами, иными обязательными требованиями, установленными уполномоченными органами государственной власти Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности и здоровья людей, надежности сооружений, охраны памятников истории и культуры, окружающей природной среды, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования сельское поселения Кышик в части, не противоречащей настоящим Правилам.

3. Правила обязательны для органов государственной власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц, осуществляющих строительство на территории сельского поселения Кышик, и открыты для ознакомления с ними без каких либо ограничений.

4. Действие настоящих Правил не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых;

5) особо охраняемых природных территорий.

5. Состав и содержание Правил территориальных зон открыты для дополнений и иной трансформации, необходимость которых возникает в зависимости от конкретных обстоятельств, при условии соблюдения установленного порядка внесения таких изменений.

Статья 1.4. Назначение Правил

Правила вводятся в практику градостроительства в целях:

1) создания благоприятных условий проживания, создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования сельского поселения Кышик, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для формирования земельных участков, их предоставления;

3) обеспечения государственных, общественных и частных интересов и прав в процессе градостроительной деятельности;

4) обеспечения контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц в области землепользования и застройки;

5) создания условий для участия граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;

6) обеспечения правовых гарантий реализации принятых генеральным планом проектных решений;

7) создание благоприятных условий для привлечения инвестиций обеспечением выбора и возможности сравнения конкурирующих участков по комплексу ограничений.

Статья 1.5. Структура Правил

Правила включают в себя текстовые и графические материалы.

Текстовые материалы содержат:

1) настоящий документ, включающий в себя порядок применения Правил и внесения в них изменений;

2) градостроительные регламенты.

Графический материал содержит карты градостроительного зонирования населенного пункта, в основу которых положены решения Генерального плана по функциональному использованию территорий;

Графические и текстовые материалы предоставляются в электронном и бумажном видах, имеющих равную юридическую силу.

Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 2.1. Полномочия Совета депутатов сельского поселения Кышик в области землепользования и застройки

К полномочиям Совета депутатов сельского поселения Кышик (далее Совет поселения) в области землепользования и застройки относятся:

1) принятие в пределах своей компетенции муниципальных правовых актов в области регулирования землепользования и застройки, в том числе настоящих Правил;

2) утверждение изменений в Правила землепользования и застройки;

3) утверждение Генерального плана сельского поселения Кышик

4) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;

5) установление порядка управления и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, находящимися в муниципальной собственности;

6) установление ставок земельного налога и арендной платы;

7) установление иных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Уставом сельского поселения Кышик.

Статья 2.2. Полномочия главы муниципального образования сельское поселение Кышик в области землепользования и застройки

К полномочиям главы поселения относятся:

1) утверждение документации по планировке территории;

2) принятие решения о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки;

3) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) принятие решения о предоставлении решения на отключение от определенных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 2.3. Полномочия администрации муниципального образования сельского поселения Кышик в области землепользования и застройки

К полномочиям администрации сельского поселения Кышик относятся:

1) принятие в пределах своей компетенции муниципальных правовых актов в области регулирования землепользования и застройки;

2) резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах населенных пунктов для муниципальных нужд;

3) разработка и реализация муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель района;

4) подготовка документов территориального планирования поселения;

5) обеспечение планирования эффективного использования земель района;

6) предоставление в установленном порядке земельных участков;

7) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

8) установление публичных сервитутов в качестве обременений использования земельных участков и объектов капитального строительства;

9) взимание земельного налога и арендной платы за земельные участки;

10) защита прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости в пределах полномочий, установленных законодательством;

11) разрешение в пределах своей компетенции земельных споров;

12) осуществление иных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, уставом сельского поселения Кышик.

Полномочия администрации муниципального образования сельское поселение Кышик в области землепользования и застройки осуществляются ее структурными подразделениями, наделенными соответствующей компетенцией по решению вопросов градостроительной деятельности, управления муниципальной собственностью, земельными ресурсами. Положение о таких структурных подразделениях утверждаются постановлениями главы сельского поселения Кышик.

Статья 2.4. Комиссия по землепользованию и застройке

1. Комиссия по землепользованию и застройке – является постоянно действующим консультативным органом при главе администрации сельского поселения Кышик и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил.

2. Комиссия формируется на основании постановления главы поселения, утвержденного Советом поселения. Комиссия по землепользованию и застройке осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами и Положением о Комиссии, регламентирующим ее деятельность и утверждаемым Советом поселения.

3. К полномочиям комиссии по землепользованию и застройке, относятся:

1) рассмотрение предложений о внесении изменений в настоящие Правила;

2) подготовка проекта решения Совета поселения о внесении изменений в настоящие Правила;

3) организация и проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила, иным вопросам землепользования и застройки;

4) иные полномочия, отнесенные к компетенции комиссии муниципальными правовыми актами Главы поселения.

4. Председателем комиссии является глава администрации поселения. Состав комиссии, в том числе заместитель председателя и секретарь комиссии, определяются Положением о комиссии. Члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

5. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседания, в том числе проводимых в режиме публичных слушаний. Комиссия принимает решения в форме заключений.

Глава 3. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Статья 3.1. Назначение, виды и состав документации по планировке территории

1. В соответствии со статьей 41 Градостроительного Кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Содержание и порядок действий по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального образования сельского поселения Кышик.

3. Планировка территории в части подготовки, выделения земельных участков, осуществляется по средством разработки следующих видов документации по планировке территории:

1) проект планировки территории в виде отдельного документа (без проекта межевания и градостроительных планов земельных участков в их составе);

2) проект планировки территории с проектом межевания в его состав без градостроительных планов земельных участков;

3) проект планировки территории с проектом межевания и градостроительными планами земельных участков в его составе;

4) проект межевания территории как самостоятельный документ (без градостроительных планов земельных участков) – вне составе проектов планировки территории;

5) проект межевания территории с градостроительными планами земельных участков;

6) разработка градостроительных планов земельного участка в виде отдельного документа (только на основании заявлений заинтересованных лиц).

4. Состав документации по планировке территории устанавливаются в соответствии со статьями 42, 43 и 44 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и может быть конкретизирована в градостроительном задании на подготовку такой документации исходя из целей и задач развития территории, ее специфики и планируемого размещения на ней объектов капитального строительства.

5. В состав документации по планировке территории могут включатся проекты благоустройства территории, проекты инженерного оборудования и инженерной подготовки, территории, схемы первоочередного строительства.

Статья 3.2. Порядок подготовки проектов планировки и проектов межевания территории

1. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории (далее по тексту настоящей главы Правил – документация по планировке территории) осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования РФ, схемами территориального планирования субъекта РФ, Генеральным планом сельского поселения Кышик, настоящими Правилами, требованиями технических регламентов, с учетом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органами местного самоуправления по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.

3. Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планированию территории направляются в письменном виде в отделах архитектуры и градостроительства с указанием границ соответствующей территории, обоснованием необходимости выполнения планировки территории, характере предполагаемых действий по осуществлению строительных преобразований территории. К предложениям по подготовке документации по планировке территории в целях обоснования потенциальных строительных намерений могут прилагаться графические материалы (чертежи, карты, схемы) и технико-экономические обоснования.

4. Решение о подготовке документации по планировке территории поселения принимается Главой поселения путем издания постановления, в котором определяются границы соответствующей территории, порядок и сроки подготовки документации, ее содержание, действия отдела архитектуры и градостроительства по обеспечению подготовки документации.

5. В случае если решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией поселения по собственной инициативе, подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах предусмотренных генеральным планом поселения зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

6. Постановление главы администрации сельского поселения Кышик о подготовке документации по планировке территории подлежит обязательному опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

7. В течение месяца со дня опубликования постановления главы сельского поселения Кышик о подготовке документации по планировке территории заинтересованные физические или юридические лица вправе представить в уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

8. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления в течении двух недель со дня окончания срока направления предложений заинтересованными лицами обобщает поступившие предложения, подготавливает и утверждает градостроительное задание на подготовку документации по планировке территории, содержащие требования к ее составу и содержанию, иные необходимые требования.

9. От имени администрации сельского поселения Кышик заказчиком на подготовку документации по планировке территории выступает отдел по архитектуре и градостроительству.

10. Документация по планировке разрабатывается специализированной организацией.

11. Размещение заказа по подготовке документации по планировке территории осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном федеральным законодательством (Федеральный закон от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд») и правовыми актами муниципального образования сельского поселения Кышик».

12. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления оказывает содействие исполнителю документации по планировке территории в сборе и получении исходных данных для проектирования, иной необходимой информации, контролирует процесс подготовки документации, рассматривает и согласовывает промежуточные этапы работ.

Статья 3.3. Принятие решения об утверждении или об отклонении документации по планировке территории

1. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления в течение тридцати дней осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 1 статьи 3.2 настоящих Правил.

2. По результатам проверки и согласования уполномоченных в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления в течении семи дней принимает решение о направлении подготовленной документации по планировки территории главе поселения или об отклонении такой документации и о направлении ее на обработку. В данном решении указывается обоснование причины отклонения, а также сроки доработки документации.

3. Документация по планировки территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

4. Глава поселения принимает решение о проведении публичных слушаний. Публичные слушания проводятся комиссией по землепользованию и застройке в порядке, установленном главой 4 настоящего Правила, с учетом положений настоящей статьи.

5. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

6. Заключение о публичных слушаний по проекту документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

7. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет главе администрации сельского поселения Кышик подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории.

8. Глава администрации муниципального образования с учетом протокола публичных слушаний по проекту документации по планировке территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решения об утверждении документации по планировке территории или об отказе такой документации и о направлении ее на доработку. В данном решении указывается обоснование причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

9. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

10. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, органы местного самоуправления сельского поселения Кышик, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

11. На основании утвержденной документации по планировке территории Совет депутатов муниципального образования сельского поселения Кышик вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительными регламентами предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 3.4. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенных для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального ремонта земельных участков.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется:

1) в составе проекта межевания территории в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава муниципальных земель земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства, а также в случаях планирования реконструкции в границах нескольких земельных участков;

2) в виде отдельного документа в случаях планирования строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящим Правилам.

3. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются и утверждаются уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка.

4. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливаются Правительством Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 № 840). Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка утверждена приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. № 93.

5. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в течении тридцати дней со дня поступления заявления, без взимания платы.

6. При подготовке градостроительного плана земельного участка на основании заявления физического или юридического лица границы и размер земельного участка определяются с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, земельного законодательства и настоящих Правил. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ.

7. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:

1) выноса границ земельных участков на местность в случаях градостроительной подготовки и формирования земельных участков из состава муниципальных земель;

2) принятия решения о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на сформированные из состава муниципальных земель земельные участки;

3) принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, резервировании земельных участков для муниципальных нужд;

4) подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта;

5) выдача разрешений на строительство;

6) выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Глава 4. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ

ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 4.1. Общие положения по вопросам организации и проведения публичных слушаний

1. Порядок организации и проведения в сельском поселении Кышик публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки регламентируются Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законодательством Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о градостроительной деятельности, уставом сельского поселения Кышик, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования сельского поселения Кышик.

2. Публичные слушания проводятся в целях обсуждения муниципальных правовых актов в области землепользования и застройки, привлечения населения поселения к участию в принятии градостроительных решений, предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан, соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, учета предложений и замечаний жителей поселения в процессе разработки и принятия градостроительных решений.

3. При проведении публичных слушаний всем заинтересованным лицам должны быть обеспеченны равные возможности для выражения своего мнения.

4. Результаты публичных слушаний носят рекомендательный характер для органов местного самоуправления сельского поселения Кышик.

5. Документами публичных слушаний являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

6. Результаты публичных слушаний подлежат официальному опубликованию не позднее десяти дней со дня их проведения.

Статья 4.2. Темы и вопросы, выносимые на обсуждение публичных слушаний

Темами проводимых публичных слушаний являются:

1) обсуждение проекта Правил землепользования и застройки;

2) внесение изменений в Правила землепользования и застройки;

3) предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) рассмотрение проектов генеральных планов, проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории.

Вопросами, выносимыми на обсуждение публичных слушаний, являются предложения, внесенные в комиссию по землепользованию и застройке.

Темы публичных слушаний и вопросы, выносимые на обсуждение, отражаются в протоколах публичных слушаний и заключениях о результатах слушаний.

Глава 5. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Статья 5.1. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования сельского поселение Кышик

1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются для строительства объектов капитального строительства, целей, не связанных со строительством, а также для приобретения прав на земельные участки, занятые зданиями, строениями и сооружениями.

2. Предоставление земельных участков для указанных целей осуществляются в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование, аренду в соответствии с действующим земельным законодательством и решением администрации сельского поселения Кышик.

3. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов

4. Сформированные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются свободными от прав третьих лиц. Предоставлению не подлежат земельные участки, изъятие из оборота в соответствии с действующим земельным законодательством.

5. Предоставление земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в собственность или аренду без предварительного согласования мест размещения объектов на аукционах в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и решением администрации сельского поселения Кышик.

6. Торги (конкурсы, аукционы) на право предоставления земельных участков могут проводиться по инициативе администрации муниципального образования сельского поселения Кышик, либо на основании поданных заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для строительства.

7. Организацию и проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет уполномоченное структурное подразделение администрации муниципального образования сельского поселения Кышик, либо специализированная организация, действующая на основании договора, заключенного с администрацией района.

8. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется – в аренду, государственным и муниципальным учреждением, казенным предприятием, органом государственной власти и органом местного самоуправления – в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружения религиозного и благотворительного назначения – в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Статья 5.2. Резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд

1. Земельные участки на территории муниципального образования сельского поселения Кышик, границы которых определены в генеральном плане поселения для размещения объектов капитального строительства местного значения, резервируются для муниципальных нужд.

2. Резервированию подлежат сформированные земельные участки, границы которых установлены в документации по планировке территории, а также поставленные на государственный кадастровый учет.

3. В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации предоставление зарезервированных земельных участков в собственность физических и юридических лиц не допускается.

4. Земельные участки, находящиеся в собственности физических или юридических лиц и зарезервированные для муниципальных нужд, а также объекты капитального строительства расположенные на указанных земельных участках, подлежат изъятию (в том числе путем выкупа) в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

5. Решения о резервировании и об изъятии земельных участков принимается администрацией сельского поселения Кышик.

Статья 5.3. Публичные сервитуты

1. Публичный сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком, возникающее на основании нормативно-правового акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и обеспечивающее интересы Российской Федерации, местного самоуправления или местного населения.

2. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведение дренажных работ на земельном участке;

5) заборы воды и водопоя;

6) прогона скота через земельный участок;

7) сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;

8) использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательных, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

3. Публичные сервитуты применительно к земельным участкам и объектам капитального строительства, принадлежащим физическим и юридическим лицам, устанавливаются с учетом результатов публичных слушаний.

4. Публичные сервитуты устанавливаются администрацией муниципального образования сельского поселения Кышик в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

5. Публичные сервитуты могут быть срочными и постоянными.

6. Публичные сервитуты сохраняются в случае перехода прав на земельный участок, обремененного сервитутом, к другому лицу.

7. Границы зон действия публичных сервитутов обозначаются в градостроительных планах земельных участков и отражаются в документах градостроительного учета земельных участков и иных объектов недвижимости.

8. Публичный сервитут (его прекращение) подлежит градостроительной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут возникает (прекращается) с момента такой регистрации.

Государственная регистрация публичного сервитута (его прекращения) производится на основании заявления собственника земельного участка, который обременяется (обременен) сервитутом. В случае, если данный собственник земельного участка уклоняется от осуществления действий по градостроительной регистрации сервитута (его прекращения), инициатор установления (прекращения) публичного сервитута вправе обратится в суд с требованием о регистрации публичного сервитута (его прекращения).

Оплата государственной регистрации публичного сервитута (его прекращения) производится за счет инициатора установления (прекращения) публичного сервитута.

9. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия распоряжения об отмене сервитута по заявке заинтересованной стороны.

ГЛАВА 6. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ С УЧЕТОМ ОГРАНИЧЕНИЙ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Статья 6.1. Состав и кодировка территориальных зон

1. Зонирование для целей регулирования использования территории населенного пункта выполнено в соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса РФ.

2. В Правилах принята структура и кодировка территориальных зон, приведенная в таблице 1. Таблица 1 создана на основании «Таблицы условных обозначений, наименований территориальных зон, видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах границ территориальных зон», являющейся приложением к «Рекомендациям по подготовке правил землепользования и застройки».

3. Для каждого вида территориальных зон устанавливается конкретный перечень видов целевого использования, вытекающий из условия отправления основной функции землепользования.

Таблица 1

Типы зон

Виды зон

Ж

Жилые зоны

Ж-1 – Зона жилых домов усадебного типа

Ж-2 – Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов (1-3 этажа)

Ж-8 – Зона перспективной застройки

Ж-9 (2) – Зона хозяйственных дворов (погреба, сараи, овощные ямы)

ОД

Общественно-деловые зоны

ОДС-1 – Зона торговых комплексов

ОДС-2 – Зона лечебно-оздоровительных комплексов

ОДС-3 – Зона культурно-развлекательных комплексов

ОДС-5 – Зона спортивных комплексов

ОДС-8 – Зона образовательных и воспитательных комплексов

ОДС-9 (Б) – Зона муниципальных административных комплексов

П

Производственные зоны

П-1…П-5 – Производственные зоны I-V классов санитарной вредности по СанПиН 2.2.1/2.1.2.1200-03

И

Зоны объектов инженерной инфраструктуры

И-1 – Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

И-3 – Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

И-5 – Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры

КС

Коммунально-складская зона

КС-5 – Коммунально складская зона V класса по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Р

Рекреационные зоны

Р-5 – Открытые пространства, активно используемые населением в рекреационных целях

СХ

Зоны сельскохозяйственного использования

СХ-6 – Зона сельскохозяйственных угодий

ЗОП

Зона общего пользования

Зона общего пользования

Статья 6.2. Состав факторов ограничений на использование территории

На территории муниципального образования сельского поселения Кышик действуют следующие факторы ограничения и регулирования строительства, которые использованы в качестве зонообразующих при формировании плана правового зонирования:

1. По требованиям охраны объектов культурного наследия:

· территория объекта культурного наследия;

· охранная зона объекта культурного наследия;

· зоны регулирования застройки и градостроительных изменений;

· зона охраняемого ландшафта;

· охранная зона культурного наследия.

2. По воздействию на строительство природных и техногенных факторов:

· зона затопления паводком 1-% ной обеспеченности;

· зона подтопления грунтовыми водами;

· овражные и прибрежно-склоновые (в т. ч. оползневые) территории;

· заболоченные заторфованные территории;

· нарушенные территории;

3. По экологическим и санитарно-гигиеническим условиям:

· санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы;

· санитарно-защитные полосы водоводов;

· I пояс зоны санитарной охраны водозаборов;

· II пояс зоны санитарной охраны водозабора;

· прибрежные защитные полосы водотоков и водоемов;

· водоохранные зоны водотоков и водоемов;

· особо охраняемые природные территории;

· геохимическое загрязнение реликтового типа;

· геохимическое загрязнение устойчивого типа;

· геохимическое загрязнение прогрессирующего типа;

· устойчивое распространение смога.

4. По требованиям охраны инженерно-транспортных коммуникаций:

· зона ограничений по условиям безопасности полетов воздушных судов;

· придорожная полоса автомобильных дорог вне застроенных территорий;

· охранная зона воздушных линий электропередачи.

5. Локальные ограничения, создаваемые отдельными линейными, точечными и незначительными по площади объектам:

· зоны и сектора видовых точек и площадок;

· охранная зона коммуникаций (кроме указанных в п. 4.3)

Статья 6.3. Образование микрозон и их кодировка. Схема правового зонирования.

Факторы ограничений в отдельности или в совокупности (кроме ограничений, перечисленных в пункте 4 и 5 статьи 6.2.) участвуют в дальнейшем процессе дробления территориальных зон, образуя при этом микрозоны.

Территориальные зоны (в пределах которых регламентируются только виды использования) и микрозоны (в пределах которых регламентируются виды использования с учетом местных условий и ограничительных требований) образуют систему учетных территориальных единиц Правил, на которые распространяются действие однотипных регламентов.

Эта система в дальнейшем именуется Схемой правового зонирования.

Статья 6.4. Установление сервитутов

В зонах действия ограничений по требованиям охраны инженерно-транспортных коммуникаций и других линейных и точечных объектов (не влекущих за собой изъятия земельных участков у их владельцев) устанавливаются публичные сервитуты.

Глава 7. СИСТЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

Статья 1.7. Определения понятия «Градостроительный регламент»

1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования района;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

2) в границах территорий общего пользования (площадей, улиц проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, набережных, закрытых водоемов, бульваров и других подобных территорий).

3) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5. Юридическая основа регламентов изложена в статье 36 Главы 4 Градостроительного Кодекса РФ.

Статья 7.2. Унифицированные регламенты

Правилами установлены два типа регламентов: зональные регламенты целевого использования территории и ограничительные регламенты, обусловленные ограничениями природного и антропогенного характера.

Статья 7.3. Зональные регламенты

1. В зональных регламентах целевого использования территории перечислены все возможные виды использования территории, вытекающие из функционального назначения конкретного вида территориальных зон, определенного генпланом населенного пункта или сложившейся ситуацией, что как правило, совпадает. Следовательно, территориальным зонам одного вида, расположенным в разных частях населенного пункта, адресован один вид регламента целевого использования.

2. Согласно статье 37 Главы 4 Градостроительного кодекса РФ устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

3. Виды использования в целевом регламенте отнесены к идеальным условиям, когда территориальная зона свободна от любых видов ограничений. В реальных условиях каждая территориальная зона находится под воздействием одного или нескольких факторов, ограничивающих градостроительную деятельность.

Регламенты, связанные с этими факторами, составляют другую группу.

Статья 7.4. Ограничительные регламенты

Ограничительные регламенты являются дополнительными по отношению к целевым и привязаны к конкретным местам проявления ограничений.

В ограничительных регламентах устанавливается 2 степени разрешения определенного вида использования в условиях конкретных ограничений:

· использование разрешено при условии проведения комплекса мероприятий, нейтрализующих действие ограничений, либо выполнения ряда специальных требований.

· Использование запрещено безусловно.

Основой установления ограничительных регламентов являются Санитарные нормы и правила СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ», а также ВОДНЫЙ КЛДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 июня 2006 года № 74-ФЗ (в редакции Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ).

С каждым фактором ограничений, проявляющимся в разных территориальных зонах, связан только один ограничительный регламент независимо от функции, на которую он воздействует. В этом – отличие ограничительных регламентов от регламентов целевого использования, которые привязаны только к функции, независимо от места ее проявления.

Отдельно взятый регламент каждого типа применяется на территории муниципального образования сельского поселения Кышик многократно и является унифицированным по набору разрешенных видов использования или учитываемых ограничений. В условиях различных видов использования территории, в зонах распространения различных ограничительных факторов одновременно действуют более одного регламента. Уникальность градостроительного регламента для каждой учетной единицы плана правового зонирования обеспечивается сочетанием целевых и ограничительных регламентов в границах одной территориальной зоны или микрозоны.

Статья 7.5. Использования объектов недвижимости, не соответствующих установленному градостроительному регламенту

1. Земельные участки или объекты капитального строительства являются не соответствующими установленными градостроительным регламентам территориальных зон в следующих случаях:

- если виды их разрешенного использования (основные, условно разрешенные или вспомогательные) не соответствуют градостроительному регламенту;

- если их предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры не соответствуют градостроительному регламенту.

2. Использование объектов недвижимости, указанных в части первой настоящей статьи, может осуществляться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. Объекты недвижимости, не соответствующие градостроительным регламентам по указанным в части первой настоящей статьи размерам и параметрам, поддерживаются и ремонтируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов требованиям градостроительных регламентов.

4. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

5. Строительство новых объектов капитального строительства, прочно связанных с настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляется только в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.

6. Изменения видов разрешенного использования указанных в части первой настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

7. Запрещается изменение одного вида, не соответствующего градостроительным регламентом, использования объектов недвижимости на другой вид несоответствующего использования.

8. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратится за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

9. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленным градостроительным регламентом территориальных зон, если оно не представляет опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, должно быть направленно на постепенное приведение в соответствие с установленным градостроительным регламентом.

10. В целях побуждения правообладателей объектов недвижимости, указанных в части первой настоящей статьи, к приведению использования таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом органами местного самоуправления поселений могут устанавливаться повышенные ставки земельного налога, арендной платы за землю, здания, строения и сооружения, применятся иные меры, не противоречащие законодательству.

Статья 7.6. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Правом на изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают:

- собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений;

- собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды;

- лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой согласно договору аренды составляет не менее пяти лет (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования);

- лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования);

- лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости;

- собственники квартир в многоквартирных домах – в случаях, когда одновременно имеются следующие условия и соблюдаются следующие требования:

- многоквартирные дома расположены в территориальных зонах, где настоящими Правилами предусмотрена возможность изменения жилого назначения расположенных на первых этажах помещений в нежилое;

- обеспечиваются требования о наличии изолированного входа в такие квартиры, помещения (минуя помещения общего пользования многоквартирных домов);

- соблюдаются требования технических регламентов безопасности (а до введения их в действие – требования строительных норм и правил, иных обязательных требований).

4. Изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется при условии:

- получение лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, специального согласования посредством публичных слушаний в порядке, определенном настоящими Правилами, - в случаях, когда испрашиваемый вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости являются условно разрешенными;

- выполнение технических регламентов – в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство;

- получения лицом, обладающим правом на изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, заключения от органа местного самоуправления, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства, о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости не связанного с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено в соответствующих случаях без получения разрешения на строительство.

5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 7.7. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по землепользованию и застройке (далее – комиссия).

2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном настоящими Правилами.

3. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

4. На основании заключения о результатах проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе администрации муниципального образования сельского поселения Кышик.

5. На основании указанных в части 4 настоящей статьи рекомендаций главы администрации муниципального образования сельского поселения Кышик, в течении трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

6. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

7. Физическое или юридическое лицо вправе опросить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

ГЛАВА 8. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА.

Статья 8.1. Внесение изменений и дополнений в настоящие Правила.

1. Решение о внесении изменений и дополнений в настоящие Правила принимается главой администрации сельского поселения Кышик. Основаниями для рассмотрения главой администрации поселения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие настоящих Правил Генеральному плану сельского поселения Кышик, возникшее в результате внесения в Генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки направляются:

1) Федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) Органами исполнительной власти субъекта РФ в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства значения субъекта РФ;

3) Органами местного самоуправления сельского поселения Кышик в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

4) Физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Предложения о внесении изменений и дополнений в настоящие Правила проходят предварительное рассмотрение на заседании комиссии по землепользованию и застройке.

4. Комиссия в течении тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения или дополнения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения или дополнения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации поселения.

5. Глава поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения или дополнения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения или дополнения в Правила с указанием причины отклонения и направляют копию такого решения заявителям.

6. Собственно разработку проекта о внесении изменений и дополнений в Правила обеспечивает комиссия по землепользованию и застройке.

7. Общественные слушания по вопросу внесения изменений и дополнений в Правила проводятся комиссией в порядке, предусмотренном главой 4 настоящих Правил. По результатам общественных слушаний глава администрации поселения принимает решение о направлении проекта изменений и дополнений к Правилам в Совет поселения муниципального образования сельского поселения Кышик, для принятия окончательного решения.

8. Изменения и дополнения, внесенные в настоящие Правила, подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

Статья 8.2. Инициатива внесения изменений и дополнений в Правила.

1. Изменения и дополнения могут быть инициированы: органами местного самоуправления; гражданами и юридическими лицами, осуществляющими градостроительную деятельность на конкретной территории.

2. Основанием для подготовки проекта изменений и дополнений по инициативе органа местного самоуправления является распоряжение администрации муниципального образования сельского поселения Кышик, об изменении Правил в связи с планируемыми действиями по развитию территорий населенного пункта. Распоряжение публикуется в местной печати для обсуждения.

3. Основанием для рассмотрения вопроса об изменениях Правил в части регламентов использования территории или строительных параметров по инициативе граждан и юридических лиц являются ходатайства владельцев недвижимости о внесении конкретных изменений в Правила.

4. Ходатайство должно мотивированно обосновать:

· невозможность эффективного использования недвижимости или осуществления общественных интересов в рамках установленных Правилами ограничений;

· совместимость предлагаемых видов использования или параметров изменений с видами использования сопредельных объектов;

· соответствие размеров земельного участка предлагаемому виду его использования;

· отсутствие вероятности негативного воздействия предлагаемого вида использования на окружающую среду.

5. Ходатайство вносится на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке, которая организует общественные слушания заинтересованных сторон по этому вопросу.

6. Общественные слушания проводятся в соответствии с главой 4 настоящих Правил. По результатам общественных слушаний глава администрации поселения принимает решение о направлении проекта изменений к Правилам в Совет поселения муниципального образования сельского поселения Кышик, для принятия окончательного решения.

Статья 8.3. Отклонения от Правил

1. Отклонением от Правил считается санкционирование для конкретного земельного участка отступление от предельных параметров строительных изменений, заложенных регламентом использования.

2. Владельцы земельных участков, имеющих неблагоприятные характеристики по размерам, конфигурации и природным ограничительным условиям, не позволяющим эффективно их использовать в рамках действующих Правил, могут ходатайствовать об отклонении от Правил, направляя свое ходатайство в комиссию по землепользованию и застройке.

3. Ходатайство должно содержать обоснование необходимости отклонения от Правил по мотивам повышения эффективности использования земельного участка, при этом:

· не ущемлять прав и интересов соседей;

· не вступать в противоречия с общественными интересами населенного пункта;

· с облюдать требования санитарной и пожарной безопасности и экологии, условия охраны объектов культурного наследия и иные обязательные требования.

4. Комиссия по землепользованию и застройке организует, общественные слушания по предмету ходатайства и по их результатам направляет свои предложения главе сельского поселения для принятия окончательного решения.

Заключение

О результатах проведения публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Кышик» «20» сентября 2012 г.

Тема проведения публичных слушаний:

Публичные слушания (далее слушания) по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении плана землепользования и застройки сельского поселения Кышик».

Время и место проведения слушаний:

Слушания проведены «20» сентября 2012 г., в 16-00, по адресу: с. Кышик, ул. Советская, 02 МУК КСК Кышик.

Правовое основание проведения слушаний:

В соответствии с ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» проект землепользования и застройки и проект решения Совета депутатов сельского поселения Кышик, подлежат вынесению на публичные слушания.

Во исполнение ст. 28 ФЗ от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Устава сельского поселения Кышик.

Ответственный за подготовку и проведение слушаний – организационный комитет из числа депутатов Совета депутатов сельского поселения Кышик. (Немельгина Е.Г., Мокшанов С.А., Спасенникова П.В., Петровский С.В.)

Председатель организационного комитета – Бахман Н.П.

Участникам слушаний была предоставлена информация о плане землепользовании и застройки сельского поселения Кышик.

В целом, участники слушаний, одобрили проект решения Совета депутатов о землепользовании и застройки сельского поселения Кышик.

На основании изложенного:

1. Внести проект решения Совета депутатов поселения «Об утверждении плана землепользования и застройки сельского поселения Кышик» с приложением настоящего Заключения на рассмотрение в Совет депутатов поселения.

2. Настоящее заключение обнародовать.

Председатель оргкомитета Н.П. Бахман

ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ

По проведению публичных слушаний по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждения плана землепользовании и застройки»

Дата и время проведения публичных слушаний: «20» сентября 2012 года в здании МУК КСК Кышик по адресу: с. Кышик, ул. Советская, д. 02 в 16:00.

Ответственный за подготовку публичных слушаний комиссии в составе:

Бахман Н.П. – председатель Совета депутатов

Петровский С.В. – секретарь

Члены комиссии:

Немельгина Е.Г. – депутат сельского поселения Кышик

Мокшанов С.А. – депутат сельского поселения Кышик

Спасенникова П.В. – депутат сельского поселения Кышик

Публичные слушания проведены по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении плана землепользовании и застройки».

В ходе обсуждений по проекту решения Совета депутатов сельского поселения Кышик об утверждении плана землепользовании и застройки сельского поселения Кышик предложений не поступило.

Решение публичных слушаний:

1. Одобрить решение Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении плана землепользовании и застройки».

2. Направить проект решения «Об утверждении плана землепользовании и застройки» без изменений в Совет депутатов сельского поселения Кышик для принятия решения.

3. Обнародовать итоговый документ по результатам публичных слушаний.

Председатель оргкомитета Н.П. Бахман

Секретарь С.В. Петровский

Ханты – Мансийский автономный округ – Югра

Ханты – Мансийский район

Муниципальное образование

сельское поселение Кышик

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20.07.2012 №113-р

с. Кышик

О назначении публичных слушаний

На основании статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также Положения «О Порядке организации и проведения публичных слушаний в сельском поселении Кышик», утверждённого решением Совета депутатов сельского поселения Кышик от 31.10.2011 №127:

1. Назначить проведение публичных слушаний для утверждения проекта решения Совета депутатов сельского поселения Кышик «Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Кышик».

2. Место проведения публичных слушаний определить по адресу: с. Кышик, ул. Советская, 4, в здание МУК КСК Кышик, 20 сентября 2012 года в 16.00.

3. Срок проведения публичных слушаний: 2 месяца после официального опубликования (обнародования) данного распоряжения.

4. Определить, что органом по подготовке проведения публичных слушаний является комиссия и утвердить ее состав согласно приложению.

5. Назначить председательствующим на публичные слушания председателя Совета депутатов сельского поселения Кышик Н.П. Бахман.

6. Назначит секретарем на публичные слушания депутата Совета депутатов сельского поселения Кышик С.В. Петровского.

7. Настоящее распоряжение обнародовать.

8. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава сельского поселения Кышик Н.П. Бахман

Приложение

к распоряжению администрации

сельского поселения Кышик

от 20.07.2012 № 113-р

СОСТАВ КОМИССИИ

по проведению публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки сельского поселения Кышик

Бахман

Наталья Павловна - председатель Совета депутатов сельского

поселения Кышик

Петровский

Сергей Викторович - депутат Совета депутатов сельского поселения

Кышик

Мокшанов

Сергей Александрович - депутат Совета депутатов сельского поселения

Кышик

Спасенникова

Полина Викторовна - депутат Совета депутатов сельского поселения

Кышик

Немельгина

Елена Геннадьевна - депутат Совета депутатов сельского поселения

                                              Кышик

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ- ЮГРА

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КЫШИК

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПРОТОКОЛ

«05» октября 2012 года № 53

Перечень

Решений Совета депутатов сельского поселения Кышик принятых

05 октября 2012 года

№ п/п

Номер решения

Наименование

Вступает в силу

1.

153

О передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Кышик по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления Ханты-Мансийского района на 2013 год и плановый период 2014-2015 годов

После официального опубликования (обнародования)

2.

154

Об утверждении Соглашения о передаче части полномочий по организации библиотечного обслуживания на 2012 год

После официального опубликования (обнародования)

3.

155

Об утверждении Правил благоустройства территории сельского поселения Кышик

После официального опубликования (обнародования)

4.

156

Об утверждении генерального плана, совмещенного с проектом планировки

После официального опубликования (обнародования)

5.

157

Об утверждении правил землепользования и застройки

После официального опубликования (обнародования)

Председательствовал: Бахман Н.П., глава администрации сельского поселения Кышик, председатель Совета депутатов сельского поселения Кышик.

Общее число депутатов поселения: 7

Сульманова С.Г.

Петровский С.В.

Мокшанов С.А.

Спасенникова П.В.

Немельгина Е.Г.

Осадчая Л.А.

Мещерякова Е.В.

Количество присутствующих на заседании депутатов Совета поселения: 5

Отсутствовали:

Сульманова С.Г.

Мокшанов С.А.

ПОВЕСТКА ЗАСЕДАНИЯ:

1. О передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Кышик по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления Ханты-Мансийского района на 2013 год и плановый период 2014-2015 годов.

Докладчик: главный специалист администрации сельского поселения Кышик И.А. Ключник

2. Об утверждении Соглашения о передаче части полномочий по организации библиотечного обслуживания на 2012 год.

Докладчик: глава сельского поселения Кышик Н.П. Бахман

3. Об утверждении Правил благоустройства территории сельского поселения Кышик

Докладчик: главный специалист администрации сельского поселения Кышик И.А. Ключник

4. Об утверждении генерального плана, совмещенного с проектом планировки

Докладчик: ведущий специалист администрации сельского поселения Кышик К.Ю. Лазерко

5. Об утверждении правил землепользования и застройки Докладчик: ведущий специалист администрации сельского поселения Кышик К.Ю. Лазерко

Слушали:

1/153. О передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Кышик по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления Ханты-Мансийского района на 2013 год и плановый период 2014-2015 годов

Докладчик: главный специалист администрации сельского поселения Кышик И.А. Ключник

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ: принять по результатам голосования «за» - 5, «против» - нет, «воздержалось» - нет, представленное соглашение о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления сельского поселения Кышик по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления Ханты-Мансийского района на 2013 год и плановый период 2014-2015 годов (решение № 153 прилагается)

Слушали:

1/154. Об утверждении Соглашения о передаче части полномочий по организации библиотечного обслуживания на 2012 год

Докладчик: глава сельского поселения Кышик Н.П. Бахман

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ: принять по результатам голосования «за» - 5, «против» - нет, «воздержалось» - нет, представленное соглашение о передаче части полномочий по организации библиотечного обслуживания на 2012 год (решение № 154 прилагается)

Слушали:

1/155. Об утверждении Правил благоустройства территории сельского поселения Кышик

Докладчик: главный специалист администрации сельского поселения Кышик И.А. Ключник

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ: принять по результатам голосования «за» - 5, «против» - нет, «воздержалось» - нет, представленное решение об утверждении Правил благоустройства территории сельского поселения Кышик (решение № 155 прилагается)

Слушали:

1/156. Об утверждении генерального плана, совмещенного с проектом планировки

Докладчик: главный специалист администрации сельского поселения Кышик И.А. Ключник

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ: принять по результатам голосования «за» - 5, «против» - нет, «воздержалось» - нет, представленное решение об утверждении генерального плана, совмещенного с проектом планировки (решение № 156 прилагается)

Слушали:

1/157. Об утверждении правил землепользования и застройки

Докладчик: главный специалист администрации сельского поселения Кышик И.А. Ключник

Совет депутатов сельского поселения Кышик

РЕШИЛ: принять по результатам голосования «за» - 5, «против» - нет, «воздержалось» - нет, представленное решение об утверждении правил землепользовании и застройки (решение № 157 прилагается)

Председатель Совета Депутатов Н.П. Бахман


Градостроительное зонирование