Ханты-Мансийская межрайонная прокуратура информирует

17.05.2021

Ханты-Мансийская межрайонная прокуратура информирует

В-третьих, необходимо обратиться в кадастровое агентство. Кадастровый инженер проведет межевание и подготовит межевой план, который нужно утвердить в администрации и обсудить на публичных слушаниях.
В-четвертых, необходимо обратиться в кадастровую палату со всеми необходимыми документами или в ближайший МФЦ.
Через 10 рабочих дней вам выдадут кадастровый паспорт на оформленный земельный участок.
В-пятых, нужно будет оформить право общей долевой собственности в Росреестре. Это можно сделать, обратившись в Росреестр лично, подав документы в электронном виде на официальном сайте или посетив МФЦ.
В результате вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок - где ее хранить, лучше решить на общем собрании.
  

Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Ханты-Мансийска
628011 г. Ханты-Мансийск
ул. Калинина д. 26
телефон: 8 (3467) 32-95-78,
8 (3467) 32-59-70
e-mail: dga@admhmansy.ru

Управление Росреестра
по ХМАО – Югре
628011 г. Ханты-Мансийск
ул. Мира д. 27,
телефон: 8 (3467) 93-06-10
e-mail: 86_upr@rosreestr.ru

Многофункциональный центр предоставления государственных услуг 628012 г. Ханты-Мансийск
ул. Энгельса д.45
телефон: 8 800 101 00 01
e-mail:  office@mfchmao.ru


В случае нарушения земельного законодательства
необходимо обратиться в
Ханты-Мансийскую межрайонную прокуратуру
по адресу: 628011, г.Ханты-Мансийск,
ул. Мира, 27, пом.2
Телефон (факс): 8 (3467) 32-95-56

  
Ханты-Мансийская межрайонная прокуратура


ОСОБЕННОСТИ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Ханты-Мансийск
2021
Что такое придомовая территория?
    Это земельный участок под многоквартирным домом и прилегающий к нему. К такой территории также могут относится двор, газоны, тротуары, автомобильные стоянки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ  владельцами придомовой территории являются собственники жилья в многоквартирном доме.
Под новостройками, как правило, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Право совместной собственности на него возникает у приобретателя квартиры одновременно с собственностью на квартиру.
В старом жилом фонде распространены случаи, когда земельный участок под домом ранее не был сформирован и не был поставлен на кадастровый учет. Такой участок принадлежит муниципалитету.
Плюсы и минусы оформленного в собственность земельного участка.
Если земля под домом принадлежит собственникам помещений, они могут заниматься благоустройством придомовой территории, строить во дворе различные объекты, решать вопросы с парковкой и шлагбаумом во дворе, сдавать объекты и землю во дворе дома в аренду.
Преимущество оформленной в собственность земли и в том, что собственники квартир сами контролируют, что может появиться во дворе дома, а что - нет.
Когда земля не оформлена, на ней могут расположиться различные объекты помимо желания проживающих в многоквартирном доме. Распоряжение таким земельным участком происходит без учета мнения собственников квартир в многоквартирном доме.

Как оформить земельный участок под домом в собственность?
Во-первых, необходимо провести общее собрание собственников по вопросу создания общей придомовой территории. По результатам проведения собрания составляется акт.
В нем должно быть отражено количество голосов «за» и «против», а также проставлены подписи всех присутствующих.

На собрании необходимо выбрать доверенное лицо, которое будет выступать от имени собственников.
Во-вторых, ответственному лицу необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом и постановке этого участка на кадастровый учет.
По результатам рассмотрения заявления получить постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

Дата изменения: 17.05.2021 16:45:26
Количество показов: 302