Специальная программа жилищного кредитования для поддержки молодых семей с детьми, которая позволяет приобрести недвижимость на льготных условиях и получить поддержку государства – «семейная ипотека»

12.03.2025

Специальная программа жилищного кредитования для поддержки молодых семей с детьми, которая позволяет приобрести недвижимость на льготных условиях и получить поддержку государства – «семейная ипотека»

Семейная ипотека в 2025 году: актуальные условия оформления семейной ипотеки
Условия получения Семейной ипотеки
• Кредит по ставке до 6% годовых доступен для родителей с детьми до 6 лет, двумя и более несовершеннолетними детьми или ребёнком с инвалидностью.
• Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
• Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской
и Ленинградской области — 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн.рублей.
Цели использования Семейной ипотеки
• Кредит можно использовать на приобретение готовой квартиры или дома у застройщика, покупку квартиры или дома у закрытого паевого инвестиционного фонда, строительство дома с привлечением подрядчика и использование счёта эскроу.
• Вторичное жильё доступно только для семей с детьми-инвалидами в регионах без троящихся многоквартирных домов.
Ограничения по территории
• Семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут воспользоваться программой только в 35 регионах или малых городах с населением до 50 тыс. человек.
• Ограничение не действует для семей с детьми-инвалидами, если ипотека используется на приобретение или строительство дома.
Рефинансирование кредита
• Программа позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке до 6% годовых при условии воспитания ребёнка до 7 лет или ребёнка с инвалидностью.
• Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика, нельзя рефинансировать ипотеку на вторичное жильё.
Банки и документы
• В программе участвуют более 60 банков.
• Перечень необходимых документов устанавливается каждым банком самостоятельно, но обычно включает паспорт, свидетельства о рождении детей, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справку о доходах.
Использование материнского капитала
• Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счёт средств материнского капитала.
Сроки и выплаты
• Воспользоваться программой можно до 31 декабря 2030 года.
• Многодетные семьи могут получить выплату до 450 тыс. рублей на
погашение кредита.
Повторное использование
• Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредит оформлен до 23 декабря 2023 года.
• Если предыдущий кредит получен после 23 декабря 2023 года, можно воспользоваться программой при условии полного погашения предыдущего кредита и рождения ещё одного ребёнка.
Ограничения на использование других программ
• С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки.
• Исключение: гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт и родился ещё один ребёнок.
https://спроси.дом.рф/%20instructions/%20semeinaya-ipoteka/
Дата изменения: 12.03.2025 10:39:26
Количество показов: 54