Новости
| Об Управлении | Контакты |
28.03.2016
ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРОВ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИФедеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) определена возможность оспаривания результатов кадастровой стоимости в суде и в административном порядке – в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В целях реализации Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/479 при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия). Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: · физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц; · юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц; · органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В Комиссии кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям: ü недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; ü установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости. К заявлению прилагаются следующие документы: § кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; § нотариально заверенная копия правоустанавливающего или право удостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
§ документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности указанных сведений ( § отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об определении рыночной стоимости требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности (Минэкономразвития России), требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 %). Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости по инициативе заявителя также могут прилагаться иные документы. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Cрок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Для юридических лиц, а также органам государственной власти, органам местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок рассмотрения соответствующих споров в комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Подробная информация о том, как оспорить кадастровую стоимость в комиссии размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru., также на сайте размещается информация о работе Комиссии, в том числе протоколы заседаний и решения Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в разделе «Деятельность»> «Кадастровая оценка» > «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» > «Информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» > «В вашем регионе». Дата изменения: 30.03.2016 16:49:24 Количество показов: 1371 |
График работы Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре: Понедельник 09.00-18.00 Вторник 09.00-18.00 Среда 09.00-18.00 Четверг 09.00-18.00 Пятница 09.00-18.00 Суббота выходной день Воскресенье выходной день
|
Руководитель: Хапаев Владимир Александрович Адрес: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, 27, кабинет № 260 Телефон: (3467) 930-610 Официальный сайт Росреестра: www.rosreestr.ru |