Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

По капитальному ремонту многоквартирных домов

20.03.2015

В соответствии с окружным законом от 01.07.2013 №54-оз, с 1 сентября 2014 года, для собственников помещений многоквартирных домов, вошедших в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры наступила обязанность по уплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт за один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений составляет:

- для деревянных домов – 8,55 руб.;

- для домов в панельном исполнении без лифта – 12,05 руб.;

- для иных домов без лифта – 10,75 руб.

В случае перехода права собственности на помещение (продажа, дарение, обмен и т.д.) новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе и задолженность предыдущего собственника.

Если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, а собственники помещений не заключали с югорским фондом капитального ремонта договор об уплате взносов на капитальный ремонт, это не значит что собственники данного дома могут не исполнять свою обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт.

Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах не в силу договора с региональным оператором, а в силу закона. При этом отсутствие заключенного договора не освобождает собственников от уплаты указанных взносов.
Частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением. Исходя из буквального толкования вышеуказанной статьи, заключение такого договора является обязанностью собственников.

В случае неуплаты собственником помещения ежемесячных взносов за капитальный ремонт, у Югорского фонда капитального ремонта есть право обратиться в суд для взыскания в бесспорном порядке суммы основного долга и причитающихся процентов за каждый день просрочки (ст. 155 ЖК РФ) с отнесением на должника всех судебных расходов.

При этом с должника в случае неуплаты по решению суда, документы будут переданы в службу судебных приставов, которой в соответствии с законодательством об исполнительном производстве могут быть применены следующие меры:

- наложение ареста на имущество должника (п. 7 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве»);

- запрет на выезд за пределы Российской Федерации (п. 15 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве»);

- изъятие имущества должника и реализация его на торгах (ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве»).

Неисполнение в добровольном порядке требования судебного пристава-исполнителя повлечет дополнительные расходы в виде исполнительного сбора в размере 7% от суммы взысканного по суду долга, но не менее 500 рублей.

Право на получение компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт, так же как и на оплату коммунальных услуг имеют собственники жилых помещений, относящиеся к следующим льготным категориям:

- участники (инвалиды) Великой Отечественной войны;

- члены семей погибших (умерших) участников (инвалидов) Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий;

- лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

бывшие узники фашистских концлагерей;

- ветераны боевых действий;

- граждане, пострадавшие от воздействия радиации;

- инвалиды 1,2,3 групп и дети-инвалиды в возрасте до 18 лет;

- труженики тыла;

- реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий;

ветераны труда и ветераны труда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры;

- граждане, проживающие в сельской местности и работающие в бюджетных организациях.

Независимо от принадлежности к льготной категории граждане, чьи расходы на жилищно-коммунальные услуги превышают максимально допустимую долю расходов на оплату названных услуг в совокупном доходе семьи (22%), имеют право обратиться за субсидией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Условия предоставления субсидий регулируются федеральным законодательством: Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Одним из условий предоставления субсидии является отсутствие задолженности.

По вопросу о предоставлении компенсаций и субсидий необходимо обращаться в филиалы КУ «Центр социальных выплат» по месту жительства или МФЦ.

Югорский фонд капитального ремонта создан Правительством Югры и субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками несет субъект РФ, в данном случае Ханты-Мансийский автономный округ - Югра.
Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах.

На сегодняшний день в Ханты-Мансийском районе в программе капитального ремонта участвуют 128 многоквартирных домов. Программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет. В 2015 году капитальный ремонт общего имущества планируется провести: в п. Кедровый – 2 домов, в п. Луговской – 3 домов, в п. Горноправдинск – 4 домов.

Информацию о капитальном ремонте многоквартирных домов можно получить на официальном сайте югорского фонда капитального ремонта, электронный адрес сайта: http://kapremontugra.ru. На указанном сайте каждый собственник жилого помещения многоквартирного дома может узнать включен или нет дом в региональную программу капитальн

ого ремонта, ознакомиться с нормативными правовыми актами, узнать информацию о сроке проведения капитального ремонта, оплатить взносы и т.д.

По всем вопросам капитального ремонта многоквартирных домов можно проконсультироваться, позвонив по номеру: 8 800 555 45 86 - горячая линии югорского фонда капитального ремонта;

8 800 1010 086 – консультационный центр по вопросам ЖКХ в Югре;

8 3467 33 24 87 – отдел инженерного обеспечения, реформирования и развития ЖКХ департамента строительства, архитектуры и ЖКХ Ханты-Мансийского района.


Количество показов: 901

Возврат к списку